Opportunité rare à saisir en plein cœur de Choisy-Le-Roi (94).

Je cède un fond de commerce idéalement situé au 1 BIS AVENUE GAMBETTA, sur l'axe connu de Rouget de Lisle, à quelques minutes de la gare RER C et de la mairie.

Le local est entièrement aménagé, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité : commerces alimentaires, bien être et santé, services client, agence etc ...

- Surface totale 66m2

- 3 espaces distincts : Bureau à l'arrière, atelier et espace détente personnel avec robinet et WC.

- Rez-de-chaussée, accès PMR, pas d'étage à gérer.

- Conformité ERP (Sécurité, alarme, extincteurs, éclairage)

- Aucun travaux à prévoir

- Bâtiment ancien rénové, bonne structure et chauffage/climatisation présente.

Activité actuelle : Optique lunetterie, mais toutes activités possibles sauf restauration chaude.

Clientèle : Locale, fidèle, quartier vivant, axe très passant, stationnements et transports, beaucoup de fréquentation de Rouget de Lisle.

Loyer Mensuel : 2150€ , très bonne rentabilité adaptée aux activités à bonne marge.

Me contacter par message ou par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dossier complet fourni sur demande (plans, sécurité, accessibilité, bail, photos local ...)

A visiter sans tarder.

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Contact

Tel : 0768215297

E-mail : nawres.hamrouni@outlook.fr